装修工期一拖再拖 装修公司还玩消失2020年03月13日 星期五A12 互

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装修工期一拖再拖 装修公司还玩消失  
业主可请执行干警通知其去法院履行生效文书  
 
 
 
 
 

昨日,是春城晚报及两微一端启动3·15消费维权行动的第三天。晚报收到多个市民的维权求助信息,春晚法官团、律师团积极回应,针对市民的问题进行解答和交流,帮助维护消费者合法权益。充分发挥媒体监督和舆论引导作用,和消费者站在一起,守护每一份消费权益。

商铺投资

买商铺投资返租说好的租金不见了?

“地铁无缝对接商铺,托管12年,专业团队运营,保证快速成熟商圈。”“每半年返房租一次,从签约次月开始,杜绝周期拖长。”“租金可观,1至3年每年租金按原购价的7%结算。”“商铺托管满8年可按原购价120%回购开发商。无需担心亏损。”……

2016年12月,昆明市民田先生在看到这样诱人的商铺投资项目承诺后,没有多想就在昆明市呈贡区买了商铺。3月12日,在接受记者采访时田先生回忆,“前两年的租金都按时到账了,但去年12月返租时间已过,返租资金一直没有到账,一起买商铺的业主们碰头合计才发现,当时和自己签订协议的不是开发商,而是另外一家商贸公司。”

“经过多方协商,现在去年的返租总算是到账了,可是这个过程并不顺利,开发商口口声声说这家商贸公司是自己的子公司,在我们讨要2019年返租的时候,这家商贸公司称公司亏损,面临一些问题,甚至有一次有一个工作人员还对我们叫嚣‘现在没有钱,你们有本事就去告’。”田先生应该如何维权?

律师支招

购房前尽可能了解开发公司经营状况

云南华度律师事务所合伙人、副主任沈军建议:首先,业主在购房之前,应该要针对楼盘展开调查,多方位了解楼盘的相关信息,尽可能多渠道了解开发公司的经营状况。对于涉诉比较多、规模比较小、实力不足的小型开发商,就要提高警惕了。其次,任何投资均是有风险的,要谨慎选择商圈,也要考察商圈的交通是否便利、地理位置、人口密度等多方因素,谨慎投资。最后,在签订合同的时候,要明确合同相对方,对合同的内容仔细审查,明确双方的权利义务,同时对违约责任承担和赔偿范围也要进行明确约定,避免出现纠纷后无任何法律依据,防止扯皮。

房屋装修

装修工期一拖再拖最后跑路了?

12日,刘先生爆料说:去年1月份,经朋友介绍昆明某装修公司装修一套住房,房屋面积有110多平方米,签订合同时,约定同年4月29日交房,如果一方违约,每天按照装修总价0.3%承担违约金。合同签订后,刘先生支付了4万元预付款,在装修过程中,又断断续续支付了3万多元。

“卧室要安装一套衣柜,我又付了1.8万元定制衣柜的款项。”刘先生说,装修工进场时,起初工程进度还比较正常,自从支付了1.8万元衣柜款后,装修公司与定制衣柜的厂家起冲突,工程进度就不正常了。

为此,刘先生多次找装修公司商量,如果衣柜做不了,就把1.8万元退还,他好重新安排。可装修公司不退款,装修进度一拖再拖。他找装修公司沟通过多次,还是没有得到解决。无奈之下,刘先生将装修公司告上法庭,要求装修公司继续履行合同,并赔偿违约金。

今年1月份,法院经审理后,认定装修公司延期交付房屋,构成违约,判令装修公司继续履行合同,并承担违约金。但法院判决后,装修公司并没有施工。

前几天,他去找装修公司的办公地址,发现装修公司的登记地址是虚假的,从网上查询后,这家装修公司工商营业执照并没有注销。接下来,他应该如何维权?

法官支招

可向法院申请强制执行

西山区法院员额法官朱亭说:假如刘先生所反映的都是事实,装修构成违约,可以要求解除合同;也可以要求装修公司继续履行装修合同,直到工程完工交付,同时刘先生还可以主张违约金,如果造成其他损失的,可以主张赔偿。接下来,如果判决生效后,刘先生可以委托律师或者自己向法院申请强制执行,如果装修公司的地址是虚假的,刘先生可以将装修公司的负责人联系电话提供给执行干警,执行干警会电话通知装修公司负责人去法院履行生效文书。

整容消费

隆胸6年后胸部假体破裂怎么办?

2010年10月,王女士花3万余元在昆明吴氏嘉美美容医院做了隆胸手术。手术后,王女士的胸部出现了严重的不适感,还出现了红肿、发硬的情况,已经影响到正常生活,因此她去该美容医院进行检查。2012年4月,美容医院再次为王女士实施手术,更换了假体。可没想到6年之后,王女士的隆胸假体又出了问题。“2018年8月的一天,我在曲靖老家逛街时突然感觉头晕、胸部痒痛,低头一看胸部还有东西流出来,吓得我赶紧到附近的医院检查,检查结果是右侧假体破裂。”

随后,王女士找到昆明吴氏嘉美美容医院,院方为王女士进行清创手术,取出了隆胸假体。“虽然做了清创手术,但是直到现在我的胸部仍然有残余假体,要清几次谁也不知道。”王女士拿出了厚厚一摞就医材料,去年一整年,她辗转昆明、曲靖,多次到医院做胸部检查,“这些残留假体一直无法清除,我的身体状况也越来越不好,检查结果显示右乳出现肿块、淋巴结节增大,这些都让人非常害怕。”

王女士认为,美容医院对此理应承担相应的责任,进行赔偿,并承担之后清创手术产生的费用。王女士说,事发后,她多次找医院协商赔偿事宜,可直到现在,一年时间过去了,仍然没有结果。

随后,记者采访了昆明吴氏嘉美美容医院吴院长,对方表示,此事该美容医院有专门的医管部负责对接处理,之前王女士也到多个部门投诉过,医院还安排了专人负责接待、接诊,进行沟通。之前王女士曾提出要求一百万赔偿,医院无法接受。

律师支招

协商不成可向法院提起诉讼

云南天外天律师事务所李军律师认为,因整形美容引发的医疗纠纷,首先患者可以到医院封存当时所有的病历,作为患者有权封存和复印自己的病历;同时,如果取出的假体还有保存的话,也一并进行封存。

做好前期的固定证据后,患者可以先和医院进行协商,如果协商不成,还可以以医疗损害责任纠纷为由,向人民法院提起诉讼。

进入诉讼程序后,患者可以向法院申请进行医疗损害司法鉴定,鉴定医院的诊疗行为是否存在过错,以及假体的使用与患者的损害后果之间有没有因果关系。另外,关于赔偿金额,应依据实际损害后果进行测算,经司法鉴定后,按鉴定结论承担损害总额的相应责任。

汽车消费

拖车费维修费到底该不该自己出?

昆明市民金女士花21万元在玉溪4S店购买了一辆别克轿车。没想到,刚买来的第一个月,发动机就出现了抖动异响。

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