有些居民家里有大事小情都喜欢找社区，家里的管道堵了、阀门坏了、房子漏了都希望社区给解决，居民认为这些事都是社区份内的事，其实不然。按照相关规定，房屋及小区公共设施的维修维护费用当由其使用者来共同承担。

邻里因维修产生矛盾

有市民给本报社区记者反映，楼下住户家中下水堵塞，为防止下水外溢影响自家生活，该住户擅自关闭上水管道。当大家找到该居民理论时，对方却说需大家分摊疏通费，邻里之间也由此产生矛盾。虽然最终在社区的多次协调下，楼下住户自己掏钱疏通了下水，但邻里之间的关系出现了隔阂。还有市民反映，自己单元的防盗门坏了，给社区反映后，社区却要求单元住户共同承担维修费用来维修防盗门，居民认为防盗门属于公共设施，小区没有物业就应该由社区管理，社区每年都有专项资金，所以就应该由社区出资维修防盗门，不应由居民来承担相关费用。

房屋有最低保修期限

据了解，依据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。房屋属于个人财产，小区内的公共设施归全体业主所有，过了保修期后出现问题需要维修，费用就应当由个人或者全体业主来承担。

公共设施需共同维护

记者从社区了解到，按照相关规定，服务群众专项经费主要用于满足群众生产、生活需要的公益民生设施和文体活动设施的维修维护；对老弱病残、下岗失业、鳏寡孤独等困难群体和因遭受意外、大病造成生活严重困难的家庭，在现有求助政策保障下仍有较大困难的给予适当救助；开展环境卫生治理以及治安防控等7个方面。但有少数居民家里出现下水堵塞影响其他住户、房屋出现渗漏等问题时，他们就会找到社区，以自己没钱等理由，要求社区出面协调或者出资维修。这种行为不仅影响邻里关系，同时也增加了社区的日常工作量。小区公共设施属于全体业主所有，需要维修维护时，就应当由全体业主来承担相关费用。

记者 晓峰

转载：转载请注明本文链接。http://www.28581688.cn/news/2891.html