平凉市进一步规范房地产市场秩序

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我市进一步规范房地产市场秩序

  每日甘肃网12月12日讯 据平凉日报报道(记者吕娅莉 实习生何亚东)住房是当前老百姓非常关注的焦点问题。记者了解到,我市以遏制房价过快上涨为核心,以房地产开发和棚户区改造为抓手,不断强化房地产市场精准调控,持续加大普通商品房供应,着力建设生态宜居小区,群众住房条件得到了显著改善。

  据悉,2019年全市共实施房地产项目78项,1至10月份完成房地产投资74.36亿元,同比增长31.26%,销售新建商品房115.27万平方米,同比增长5.93%,二手房成交45.35万平方米,同比增长5.6 %,全市商品房销售均价5289元/平方米,同比增长7.2%,房价收入比保持在1:6的合理区间,住房月租金约为13元/平方米,租售比为1:400;全市商品房库存14886套164.38万平方米,库存去化周期12个月,中心城区库存5438套56.1万平方米,库存去化周期8个月,保持在合理区间。

  “如何保持和促进全市房地产市场平稳健康发展,让老百姓住得起、住得好是我们各项工作的重中之重,也是一项长期性工作,总体来看,全市房地产开发投资、销售面积稳中有升,市场供需基本平衡,房价过快上涨的势头得到了有效遏制,房地产市场保持了平稳健康运行。”市住建局有关负责人表示,我市不断完善住房供应体系,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,相继制定出台了一系列政策文件,推动形成了房地产市场健康发展的长效机制,积极推进建立租购并举的住房制度,加快构建市场供应与政府保障互为补充、租购并举的住房供应体系,不断满足人民群众多样化住房需求,逐步解决好住房发展不平衡不充分问题。

  在遏制房价过快上涨方面,我市严格执行新建商品房“一房一价”备案管理制度,发改、住建部门根据本地经济发展水平、人均可支配收入增速和居民住房支付能力、商品房开发综合成本,并参照周边同类型、同品质楼盘价格进行会审,有效遏制商品房销售价格虚高增长,并加强商品房库存去化周期在12个月以内县(市、区)的住宅用地供应,有效增加了商品房供应,平衡了市场供需关系。

  同时,严格执行商品房预售资金监管制度,对全市51个在售房地产项目预售资金全部实行全程监管,并通过市住建局门户网站发布了《关于购买新建商品房的风险提示》和《商品房销售现场必须公示的信息内容》,为购房者提供官方参考,有效防范了房地产市场风险,保证了购房者利益。持续加强行业监管,先后部署开展了治理房地产市场乱象专项行动、房地产领域违法违规行为整治行动和购房矛盾纠纷排查化解工作,会同发改、市场监管等部门对在售商品楼盘和房产中介门店进行联合执法检查,严厉打击房地产市场违法违规行为,调查处理商品房买卖合同纠纷、逾期交房等矛盾问题,房地产市场秩序进一步规范。

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