平凉：房子被泡要索赔得看它属谁

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　　原标题：平凉：房子被泡要索赔得看它属谁

　　 房子被泡要索赔得看它属谁

　　本案中，李某家的房屋被国家征用，李某已领取了80%的补偿款，所以不享有完全的民事权利

　　每日甘肃网-西部商报讯(记者宋芳科)因为邻居家的水龙头被冻裂，冒出的水淹了平凉市泾川县李某家的房，因协商赔偿无果，李某便将邻居告到了泾川县人民法院，索赔各项损失7万余元。

　　李某表示，2011年2月20日，邻居张某家的水龙头被冻裂，导致他家的房被水浸泡多日，地基下沉墙体开裂。为此，他多次找张某协商赔偿，但张某却一直拖着不给，无奈之下，他便将张某告上了法庭。对此，张某表示，他家的水龙头冻裂漏水确实给李某造成了一定损失，事发后他也对漏水的水龙头进行了维修，可李某还是漫天要价，所以他不同意。

　　今年5月，该案开庭审理。法庭上，李某坚持要求赔偿。张某则表示，李某家的房已被国家征用，并已经给了相应补偿，所以李某高额赔偿的要求他不答应。记者昨日获悉，法院一审查明，李某家被水浸泡地基下沉的房屋已被国家征用，而且李某已领取了80%的补偿款，所以李某对该房屋不享有完全的民事权利。据此，法院一审判决，驳回李某的诉讼请求。

　　 律师说法

　　为索要赔偿打官司，最后被告知房屋权责已转移，失去民事权利。李某的诉讼为何会被驳回？甘肃天问律师事务所郭栋律师为读者朋友解读法律关系。

　　记者：自家漏水淹了邻居家，造成损失该谁承担赔偿？

　　律师：相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。由此，自家漏水淹了邻居，就应该承担相应的赔偿并立即消除侵害。对于损失财产进行鉴定，是因为当事双方对造成的实际损失有争议，为了公正，法院会委托专业机构进行鉴定，作为办案依据。

　　记者：本案中，李某领取了补偿金，是否意味着已放弃了对房屋的权利，进而导致他对该损失的民事权利丧失？

　　律师：签订拆迁补偿协议，并领取拆迁补偿费用，说明李某已经领到放弃房屋所有权的补偿。本案中李某的房屋被国家征用，所以李某房屋的权利应该由国家来处置。既然李某同意协议，并放弃房屋权利，因此该房屋发生水淹，李某无权就该损失提起民事诉讼要求赔偿。