南京香山郡商铺新房信息

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1品牌开发商

明发集团布局20多座大中型城市,深耕南京18年,是江北新区一家开发项目超15个的开发商,并,城市运营50强,房地产百强企业等荣誉称号;所以,明发集团雄厚的开发实力、也为我们开发的每一个项目的品质打下基础;

2小户型易出租(部分带租约现铺)即买即收益

本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型,小户型对于商户来讲大大降低了经营成本、所以比较容易出租,且部分现铺已经带租约出售,购买带租约的商铺,可谓即买即收益、买到就是赚到;

3投资门槛低、小投资大回报

本次全新推出的主力面积大多为不到60平方左右的小户型、,层高4.2的纯一楼纯临街商铺,单价3万左右,总价160万起,标准热卖现铺,小面积低总价,降低了购房者投资成本、同时也降低了投资,可谓小投资大回报;

4充足的消费群体

项目周边一公里范围内,一公里范围内涵盖的住宅小区多达9个,可入住总户数超10000户,平均按每户3口人计算就是30000人居民、再加上南京审计大学浦口校区,江苏卫生健康职业学院的师生人数30000人、未来3-5年随着入住率的完善、以及区域的大力发展,可辐射的人口预计达60000人,人潮如钱潮,投资价值不可估量;

5招商业态趋于成熟、的租金收益稳定

目前项目已有8成商家入住,像小店,顺丰快递,兰州拉面等,日租金达3元,年回报率在3.5%左右,随着入住率越来越高,后三年租金预计在5块/平/天,预计回报率在6%左右;


6、稀缺、性价比

我们前期推出的所有目前已经全部,而这次我们全新推出的是开发商保留的后20套,之前没有拿出来卖的,而这批主力户型以60平方左右的小户型为主,因为小面积、低总价、易出租,所以,市场上这样小户型的铺子都比较,重要的是本次我们推出的售价低于周边市场竞品40%左右我们把未来三年到五年的增值空间都让给了客户,在区域板块内堪称性价比,所以这样的铺子您真的是抢到就是赚到;

7地价增值(市场行情分析)

目前江北高楼面价(拍地价)已达23000多。开盘价少也要40000以上,而如今,区域内各家楼盘的住宅价格都在25000-30000元左右,商铺价格更是卖到40000-60000每平,而对比我们项目售价不到30000元左右的纯沿街底商,可见我们项目未来的增值空间巨大;


  当下市场房产投资依然备受关注。或许更多的人把目光住房投资却忽视了商铺投资视角。选择一个优质商铺所带来的利润。远超过住房收益,2018年的房地产市场。更多调控政策也偏向于商品房,商铺的条例非常少。或许也是一个投资商铺的好,投资商铺的好处,为什么很多人投资商铺,给你这些理由,1、商铺耐久。稳定性高,商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺不仅不会掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产。人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺一出手就是几十上百万,但从长远角度来讲,钱并没有消失,只不过由转化为固定资产。2、投资商铺回报率高。  由于的存款利率普遍不高,但这两年物价却不断上涨,通货膨胀不可避免,手里的钱越来越不值钱,货币贬值找不到其他的的方式。那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值,3、投资方式灵活。利润大,商铺有广泛的使用价值。不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营,一般成熟商圈需要两到三年的培育期。一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主。二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。  这就造成了可供开发商业地产的土地将越来越少了。 18、市场上很多热钱纷纷商业地产, 在国内。由于今年年初连续出台了系列调控房地产市场的政策措施,大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场,纷纷了商业地产市场。目前在大量的购入商铺。 在上。由于美国的次贷危机和欧洲的危机爆发造成上的投资恶化大量的海外热钱正在寻找新的出路,近几年上关于币升值的呼声和升值的预期越来越高。嗅觉灵敏的投资者纷纷将海外热钱投向。尤其是投入我国的房地产行业。国外商业地产的迹象越来越明显。
  理想的商业建筑结构为框架结构。或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆),这些结构的优点是展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放,技巧九了解商铺的开发商 。选择品牌开发商,确保资金安全,是投资商铺的一个重要方面,实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程。以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种,技巧十周边交通要便利 ,理想状态下的商铺或商业街市。应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,停车场也是不可或缺的。技巧十一不忽略发展空间 ,投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺。南京香山郡商铺新房信息

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